Nachträgliche Bewilligung – Rechtssicherheit für Ihren Bestand
Besitzen Sie eine Immobilie, die nicht im behördlichen Konsens steht? Haben Sie festgestellt, dass die Pläne bei der Behörde nicht dem tatsächlichen Bestand entsprechen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir prüfen, planen und legalisieren bereits errichtete Gebäude oder bauliche Änderungen – professionell, lösungsorientiert und prämienorientiert. Wir bringen Ihre Immobilie sicher in den rechtmäßigen Zustand.
- Immobilienbesitzer mit nicht genehmigten Zubauten oder Abweichungen („Schwarzbau“)
- Verkäufer & Käufer zur Absicherung vor dem Notartermin
- Hausverwaltungen bei Abweichungen vom Konsensplan
Wir klären für Sie die Genehmigungsfähigkeit diskret und unverbindlich.
KontaktWas ist eine nachträgliche Bewilligung?
Oft entsprechen Gebäude oder Dachbodenausbauten nicht den ursprünglich eingereichten Plänen. Eine nachträgliche Bewilligung (Legalisierung) führt diesen Zustand in den legalen Konsens zurück und schützt vor behördlichen Strafen oder Abbruchbescheiden.
Rechtssicherer Immobilienverkauf
Absicherung bei Verkauf oder Kauf von Immobilien mit Abweichungen zum bewilligten Bestand.
Absicherung im Schadensfall
Herstellung eines rechtmäßigen Konsenses zur Vermeidung technischer und versicherungsrelevanter Risiken.
Behebung behördlicher Mängel
Unterstützung bei Konsensabweichungen, behördlichen Auflagen oder fehlenden Bewilligungen.
Wiederherstellung des Konsenses
Prüfung und Legalisierung baulicher Änderungen im Einklang mit geltender Bauordnung.
Unser Ziel ist Ihr legaler Bestand – deshalb binden wir unser Honorar an Ihren Erfolg
Umfassende Expertise in der Wiener Bauordnung (BO) und der Niederösterreichischen Bauordnung. Wir haben langjährige Erfahrung in der Kommunikation mit den Baupolizeibehörden (z.B. MA 37) und wissen, wie man auch komplexe Bestandsabweichungen baurechtlich argumentiert. Unsere Projekte reichen von der nachträglichen Einreichung von Gartenhäusern bis hin zur Sanierung von Konsensabweichungen bei großvolumigen Dachbodenausbauten.