Architektur, die Ihren Werten Raum gibt

Im Vorentwurf geben wir Ihren Wünschen zum ersten Mal eine architektonische Form. Das ist der Moment, in dem wir Ihre Vision mit den harten Fakten der Bauordnung abgleichen. Wir prüfen für Sie im Detail, was die Wiener Bauordnung oder die jeweilige Landesbauordnung an Ihrem Standort zulässt. Wir skizzieren Raumfolgen, untersuchen Lichtachsen und spielen verschiedene Varianten durch, wie man das Maximum an Lebensqualität aus Ihrem Grundstück oder Bestand herausholen kann.

Sie dürfen von uns in dieser Phase kreative Impulse und ehrliche Einschätzungen erwarten. Wir fungieren hier als Ihr Filter: Wir sortieren aus, was baurechtlich riskant wäre, und schärfen das, was Ihr Projekt einzigartig macht. Dieser Schritt gibt Ihnen die Sicherheit, dass wir keine „Luftschlösser“ bauen, sondern ein Konzept entwickeln, das auch eine echte Chance auf Genehmigung hat.

Wenn die Grundstruktur steht, gehen wir im Entwurf gemeinsam in die Tiefe. Jetzt wird aus dem abstrakten Plan Ihre ganz persönliche Architektur. Wir legen die exakten Maße fest, definieren die Materialien und entscheiden über das Zusammenspiel von Oberflächen, Farben und Licht. Wir wählen gemeinsam aus, ob Ihr Gebäude durch warme Holzelemente, modernen Sichtbeton oder klassische Putzfassaden überzeugt.

Erwarten Sie von uns ein intensives Eintauchen in die Details. Durch hochwertige 3D-Visualisierungen machen wir Ihr zukünftiges Zuhause oder Investment für Sie bereits jetzt begehbar. Sie erhalten ein tiefes Verständnis für die Proportionen und die Atmosphäre der Räume. Parallel dazu koordinieren wir bereits Fachplaner wie Statiker oder Haustechniker, damit die Ästhetik nicht an der Technik scheitert. Wenn wir diese Phase abschließen, haben Sie ein glasklares Bild vor Augen.

Die Einreichplanung ist das Finale der ersten Phase und gleichzeitig der wichtigste bürokratische Meilenstein. Hier übersetzen wir unsere gemeinsame Planung in die fachspezifische Sprache der Behörden. Wir erstellen das sogenannte „Einreichoperat“ – ein umfangreiches Paket aus präzisen Plänen, technischen Baubeschreibungen und allen rechtlich notwendigen Nachweisen.

In diesem Schritt dürfen Sie von uns volle Entlastung erwarten. Wir kennen die Fallstricke bei den Baubehörden und wissen genau, welche Unterlagen benötigt werden, um das Verfahren so kurz wie möglich zu halten. Wir agieren als Ihr fachlicher Anwalt und verteidigen Ihre Interessen, falls es Einwände von Nachbarn oder Behörden gibt. Die Wichtigkeit dieser Phase lässt sich kaum überschätzen: Erst mit dem rechtskräftigen Bewilligungsstempel wird aus Ihrem Plan ein legales Bauvorhaben. Wir sorgen dafür, dass Sie dieses „Go“ so stressfrei wie möglich erreichen.