Immobilien-Check – Ihr Architekten-Vorsprung beim Kauf & Verkauf
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, sind sich aber unsicher über die tatsächliche Substanz? Oder wollen Sie eine Liegenschaft verkaufen und böse Überraschungen bei der Gewährleistung vermeiden? Ein Hochglanz-Exposé sieht immer gut aus – wir zeigen Ihnen, was wirklich hinter der Fassade steckt.
- Kaufinteressenten: Die nicht die „Katze im Sack“ kaufen wollen
- Verkäufer: Die den Wert ihrer Immobilie durch fachliche Expertise untermauern möchten
- Erben & Investoren: Die eine fundierte Einschätzung zu Sanierungsstau oder Ausbaupotential benötigen
Lassen Sie uns gemeinsam das Objekt besichtigen, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben.
KontaktWas ist die Kauf- und Verkaufsberatung?
Wir begleiten Sie bei der Besichtigung und unterziehen das Objekt einer architektonischen Due-Diligence-Prüfung. Wir sehen Dinge, die dem Laienauge verborgen bleiben – vom feuchten Keller bis zum versteckten Potential im Dachboden.
Technischer Substanzcheck
Prüfung auf Bauschäden, Feuchtigkeit, Risse oder mangelhafte Installationen.
Potentialanalyse
Was ist baurechtlich möglich? Kann man anbauen, aufstocken oder den Grundriss optimieren?
Konsens-Abgleich
Stimmen die vorliegenden Behördenpläne mit der Realität vor Ort überein?
Sanierungsschätzung
Grobe Kalkulation der zu erwartenden Kosten, damit Ihr Budget nicht gesprengt wird.
Ein Architekt sieht nicht nur, was ist – sondern auch, was sein könnte und was es kosten wird.
Wir kennen die Wiener Bausubstanz auswendig – vom klassischen Gründerzeit-Zinshaus über Nachkriegsbauten bis hin zum modernen Neubau. Als Ziviltechniker sind wir zur absoluten Objektivität verpflichtet: Wir verkaufen Ihnen keine Immobilie, wir bewerten sie. Unsere Beratung hat Kunden bereits vor sechsstelligen Sanierungskosten bewahrt oder erst den Mut gegeben, bei einem scheinbar schwierigen Objekt zuzuschlagen, weil wir das verborgene Potential erkannt haben.