Machbarkeitsstudie – Das volle Potenzial Ihrer Immobilie erkennen
Egal ob historisches Wiener Zinshaus, moderne Wohnhausanlage oder das private Einfamilienhaus im Grünen: Jedes Projekt beginnt mit der Frage nach den Möglichkeiten. Wir prüfen für Sie das baurechtliche und architektonische Maximum, damit Ihre Vision von Anfang an auf einem sicheren Fundament steht.
- Zinshauseigentümer & Investoren: Die das Potenzial für Dachbodenausbauten oder Nachverdichtung ausloten möchten.
- Private Bauherren: Die wissen wollen, wie groß ihr Traumhaus auf dem Wunschgrundstück wirklich werden darf.
- Bauträger: Die eine fundierte Basis für die Projektentwicklung und Planungssicherheit benötigen.
Bevor Sie die nächsten Schritte setzen: Lassen Sie uns gemeinsam klären, was wirklich machbar ist.
KontaktWas ist eine Machbarkeitsstudie?
Wir lesen für Sie zwischen den Zeilen der Bauordnung. Wir prüfen nicht nur, was aktuell auf dem Papier steht, sondern auch, welche Spielräume sich architektonisch und behördlich eröffnen lassen.
Bebauungsanalyse
Detaillierte Prüfung von Bauklasse, Widmung, Bauweisen und Schutzzonen (z. B. Wiener Bauordnung).
Massen- & Kubaturstudien
Wie viel Fläche lässt sich unter Einhaltung aller Abstands- und Höhenregeln tatsächlich realisieren?
Nutzungsvarianten
Wir zeigen Ihnen verschiedene Wege auf, wie das Grundstück oder der Bestand optimal genutzt werden kann.
Behörden-Check
Erste Abklärung der Genehmigungsfähigkeit bei den relevanten Stellen (z. B. MA 21 oder MA 37).
Risiko- & Potential-Check
Identifikation von Denkmalschutz, Leitungsrechten oder besonderen baulichen Chancen.
Wir sind Experten für den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan in Wien und Niederösterreich. Oft entscheiden Nuancen in der Interpretation der Bauordnung über entscheidende Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche. Unser Portfolio reicht von Machbarkeitsstudien für kleine Zubauten bis hin zur Entwicklung großvolumiger Wohnbauprojekte. Wir wissen, wie man den Dialog mit den Behörden führt, um für Sie das Optimum auszuloten – fachlich fundiert und architektonisch anspruchsvoll.