Machbarkeitsstudien
Baupotenziale erkennen und Entscheidungen fundiert vorbereiten.
Ein Grundstück soll bebaut, ein bestehendes Gebäude erweitert oder eine Liegenschaft neu entwickelt werden? Bevor Zeit und Geld in eine konkrete Planung fließen, prüfen wir die baulichen, räumlichen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Sie erhalten eine verständliche Grundlage, um Potenziale, Einschränkungen und sinnvolle nächste Schritte frühzeitig einschätzen zu können.
KontaktWann ist eine Machbarkeitsstudie sinnvoll?
Eine Machbarkeitsstudie schafft Klarheit, bevor weitreichende Entscheidungen getroffen werden. Sie verbindet die vorhandenen Rahmenbedingungen mit ersten räumlichen Varianten und zeigt, welche Lösung grundsätzlich umsetzbar, wirtschaftlich sinnvoll und für die weitere Planung geeignet erscheint.
Fachlicher Hinweis: Eine Machbarkeitsstudie ist eine fundierte Vorprüfung und ersetzt keine Einreichplanung oder behördliche Bewilligung. Die endgültige Bewilligungsfähigkeit ergibt sich erst aus der vertieften Planung, den erforderlichen Fachnachweisen und der Entscheidung der zuständigen Behörde.
Grundstück vor dem Kauf prüfen
Vor dem Ankauf soll geklärt werden, welche Bebauung grundsätzlich möglich ist und welche Einschränkungen bestehen.
Bestand weiterentwickeln
Ein Gebäude soll umgebaut, erweitert, aufgestockt oder durch einen Dachgeschoßausbau ergänzt werden.
Projektvarianten vergleichen
Unterschiedliche Bebauungs-, Grundriss- oder Nutzungskonzepte sollen hinsichtlich Flächen, Qualität und Aufwand gegenübergestellt werden.
Investition vorbereiten
Eigentümer:innen, Bauträger oder Investor:innen benötigen eine belastbare Grundlage für Budget, Projektumfang und weitere Entscheidungen.
Unser Leistungsspektrum
Der Umfang einer Machbarkeitsstudie richtet sich nach der konkreten Fragestellung und dem verfügbaren Planungsstand. Wir analysieren die wesentlichen Grundlagen, entwickeln räumliche Varianten und bereiten die Ergebnisse so auf, dass Potenziale, Risiken und nächste Schritte nachvollziehbar beurteilt werden können.
Fachlicher Hinweis: Eine Machbarkeitsstudie ist eine fundierte Vorprüfung und ersetzt keine Einreichplanung oder behördliche Bewilligung. Die endgültige Bewilligungsfähigkeit ergibt sich erst aus der vertieften Planung, den erforderlichen Fachnachweisen und der Entscheidung der zuständigen Behörde.
Grundlagen- und Potenzialprüfung
Wir prüfen vorhandene Pläne, Grundstücksdaten und die wesentlichen baurechtlichen Rahmenbedingungen. Sie erhalten einen strukturierten Überblick über die nutzbaren Potenziale, erkennbare Einschränkungen und Punkte, die im weiteren Projektverlauf vertieft werden müssen.
Bebauungs- und Variantenstudien
Wir entwickeln schematische Baukörper, Grundrissansätze und unterschiedliche Nutzungsszenarien. Sie erhalten anschauliche Varianten, mit denen Flächen, Proportionen, Erschließung und räumliche Qualität früh verglichen werden können.
Flächen- und Kostenrahmen
Wir ermitteln die voraussichtlich erzielbaren Flächen und stellen den Varianten einen ersten Baukosten- und Umsetzungsrahmen gegenüber. Sie erhalten eine nachvollziehbare Grundlage für Investitionsentscheidung, Finanzierung und weitere Planung.
Unsere Erahrungswerte
Liegenschaften auf ihr Entwicklungspotenzial geprüft
Variantenstudien für Neubau, Umbau und Erweiterung entwickelt
Ihr Weg zu einer fundierten Projektentscheidung
Erstgespräch und Zielklärung
Wir klären Ihre Projektidee, die gewünschte Nutzung und die Fragen, die mit der Machbarkeitsstudie beantwortet werden sollen.
Unterlagen- und Grundlagenprüfung
Wir sichten vorhandene Pläne, Grundstücksdaten und relevante baurechtliche Rahmenbedingungen und halten offene Grundlagen fest.
Analyse von Grundstück und Bestand
Wir untersuchen Bebauungsmöglichkeiten, vorhandene Strukturen, Erschließung, Orientierung und die wesentlichen räumlichen Abhängigkeiten.
Varianten und Kennwerte
Wir entwickeln geeignete Bebauungs- oder Nutzungsszenarien und vergleichen diese anhand von Flächen, räumlicher Qualität, Eingriffstiefe und erstem Kostenrahmen.
Ergebnis und nächste Schritte
Sie erhalten eine übersichtlich aufbereitete Studie mit Plänen, Volumenmodellen, Flächenkennwerten und einer fachlichen Empfehlung für die weitere Planung.
Klären Sie das Potenzial, bevor Sie sich festlegen
Sie möchten ein Grundstück kaufen, ein Bestandsgebäude erweitern oder prüfen, ob sich eine Projektidee sinnvoll umsetzen lässt? Senden Sie uns die vorhandenen Pläne, Grundstücksdaten und eine kurze Beschreibung Ihres Vorhabens. Wir klären, welche Fragen die Machbarkeitsstudie beantworten soll und welcher Untersuchungsumfang für Ihre Entscheidung sinnvoll ist.
Architekt Dipl.-Ing.
Wolfgang Mayr
Dipl.- Ing.